TOKAT OSB’DE SKANDAL İDDİALAR GÜNDEMİ SARSIYOR!
Depo Cenneti Mi, Sanayi Bölgesi Mi?
Gerçek Sanayici Yatırım Yapamıyor, Rantçılar Kazanıyor!
TOKAT – Bakış Gazetesi / Özel Haber
Tokat Organize Sanayi Bölgesi’nde (OSB) yaşanan gelişmeler kamuoyunu derin bir endişeye sevk etti. Sanayi yatırımlarıyla kalkınması hedeflenen bölgede, parsellerin büyük kısmının depo ve benzeri üretim dışı faaliyetlerle kullanıldığı, birçok işletmenin ruhsatsız olduğu ve bazı kişi ve grupların parselleri rant aracı olarak değerlendirdiği yönündeki iddialar gündeme bomba gibi düştü.
VALİ KÖKLÜ’YE YÖNELTİLEN CEVAPSIZ SORULAR
Tokat OSB Müteşebbis Heyet Başkanı ve Tokat Valisi Abdullah Köklü’ye kamuoyu adına şu soruları yöneltiyoruz:
- Tokat OSB’de gayri resmi emlakçılar ve işletmeler eliyle yürütülen rant düzenine karşı hangi somut adımlar atılmıştır?
- Gerçek sanayiciler yer bulamazken, bazı parsel sahiplerinin onlarca tesisi yüksek bedellerle kiralaması nasıl mümkün olmaktadır?
- Yapılan denetimlerde tespit edilen yasa dışı uygulamalara neden yaptırım uygulanmamaktadır?
- 17 Şubat 2023 tarihinde OSB Yönetim Kurulu Başkanlığı’na sunulan dilekçedeki usulsüzlüklerle ilgili hukuki ve idari süreç başlatılmış mıdır?
- Parsel parsel alıp yükümlülüklerini yerine getirmeyen ve bu alanları kira ile değerlendirenlere karşı hangi yasal işlemler yürütülmektedir?
- OSB alanı içinde açılan özel okul ve kolejlerin mevzuata uygunluğu nasıl denetlenmiştir? OSB yöneticileri okul açma hakkına sahip midir?
- Sanayi sicil belgesi olmayan, depo veya konut gibi farklı amaçlarla kullanılan parseller için işlem yapılmış mıdır?
RAKAMLARLA TOKAT OSB GERÇEĞİ
Bakış Gazetesi’nin ulaştığı bilgilere göre Tokat OSB’de faaliyet gösteren 154 işletmeden yalnızca 25’i sanayi sicil belgesine sahip. Kalan büyük kısmı üretim dışı kullanımda. Bu durum hem üretimin önünü tıkıyor hem de gerçek yatırımcıyı OSB dışına itiyor. Yüksek kira ve devir bedelleri yatırımcıları caydırırken, bazı kişilerin onlarca parseli ellerinde tutarak haksız kazanç sağladığı belirtiliyor.
DEPO VE VİLLA CENNETİNE DÖNEN OSB
OSB Uygulama Yönetmeliği’ne göre sanayi parselleri sadece üretim amacıyla kullanılmalı. Ancak bölgede meyve-sebze deposundan hayvancılığa, hatta villa ve ikamet amaçlı yapılara kadar pek çok yasa dışı kullanım mevcut.
TOKAT OSB’DE RANT İDDİALARI!
Sanayi Alanı Depo Cennetine Mi Dönüştü? Gerçek Sanayici Yatırım Yapamıyor, Rantçılar Kazanıyor!
Tokat Organize Sanayi Bölgesi’nde (OSB) yaşanan gelişmeler kamuoyunda ciddi endişelere yol açıyor. Sanayi yatırımlarıyla Tokat’ın kalkınması hedeflenirken, OSB’nin büyük bölümünün üretim dışı amaçlarla ve rant odaklı kullanıldığı yönündeki iddialar gündemde.
DEPOLAR, RUHSATSIZ İŞLETMELER VE VİLLALAR!
Edinilen bilgilere göre Tokat OSB’deki parsellerin yaklaşık %70’i depo, kiralık tesis ya da ruhsatsız yapılar olarak kullanılıyor. Parsel bazında bu oran %81,49’a, yüzölçümü açısından ise %57,85’e kadar çıkıyor. Ruhsatsız işletmelerin yanı sıra, inşaat ruhsatı dahi olmayan binalarda faaliyet gösterildiği belirtiliyor.
40’TAN FAZLA PARSEL, KİRAYA VERİLİYOR
Bazı kişilerin birden fazla parsel alarak sanayi taahhütlerini yerine getirmediği, bu alanları yüksek kira getirisiyle onlarca farklı işletmeye kiraladığı öne sürülüyor. Yaklaşık 40 ayrı sanayi arsasının bu şekilde rant aracı olarak kullanıldığı iddiası büyük yankı uyandırdı.
DENETİMLER, UYARILAR VE SÜMEN ALTI EDİLEN RAPORLAR
Tokat OSB Müdürlüğü’nün geçmiş yıllarda bazı işletmelere gönderdiği uyarı yazılarına rağmen kayda değer bir yaptırım uygulanmadığı dikkat çekiyor. Örneğin;
- Sabri Dökülen ve Maksutoğlu Tekstil A.Ş.’ye ait 3 parselde usulsüz kiralama tespit edilmiş, 30 Kasım 2022’de yazılı uyarı yapılmış.
- Halis Akın’a ait bir parselde sadece bir firmaya ruhsat verilirken diğer kiracılar ruhsatsız olarak faaliyet göstermeye devam etmiş, 22 Nisan 2019’da uyarı gönderilmiş.
Ancak bu uyarıların ardından herhangi bir yasal işlem yapıldığına dair resmi açıklama bulunmuyor.
60 MİLYON TL’LİK KAMU ZARARI MI?
En dikkat çeken iddialardan biri ise, Milli Eğitim Bakanlığı’na meslek lisesi yapılması için ayrılan 40 dönümlük alanın özel bir firmaya tahsis edilmesi. Bu firma tarafından yapılan uygunsuz kazı sonucu bölgede heyelan riski ortaya çıkmış, OSB yönetimi bu alanın güçlendirilmesi için ihalesiz şekilde yaklaşık 60 milyon TL’lik bir işi Tokat Valiliği binasını yapan firmaya verdiği ileri sürülüyor.
İddialara göre;
- İşin yaklaşık 35 milyon TL’lik kısmı taşerona devredildi.
- İşe başlamadan metraj ve keşif çalışması yapılmadan, doğrudan pazarlık usulüyle iş verildi.
- İş artışı nedeniyle yüklenici firmaya 0’a yakın bedelle arsa verildiği öne sürülüyor.
- Bu sürecin OSB genel altyapısıyla ilgisi olmayıp sadece bir firmanın hatalı kazısını kurtarmaya yönelik olduğu iddia ediliyor.
CEVAP BEKLEYEN ÖNEMLİ SORULAR
- Milli Eğitim’e tahsisli 40 dönümlük arsa hangi firmaya, ne karşılığında verilmiştir?
- 60 milyon TL’lik iş ihalesiz şekilde hangi yasal dayanakla verilmiştir?
- Bu iş için taşeron devri yapıldı mı? Yapıldıysa sözleşmede bu durum belirtilmiş miydi?
- Valilik binasını yapan firmaya bu iş verilerek ayrıcalık mı tanındı?
- OSB yatırımcıları arsa kazı-dolgu işlerini kendi yapmakla yükümlü değil mi?
- Ruhsatsız işletmelerin faaliyetten men edilmesi için hangi adımlar atılmıştır?
- Maliye Bakanlığı, buradaki gayri resmi kira ve gelir trafiği hakkında bilgilendirildi mi?
- OSB içinde villa, meyve bahçesi, konut vb. yapılaşmalara karşı işlem başlatıldı mı?
- Sabri Dökülen ve benzeri şekilde parselleri kiraya veren diğer kişilere yönelik ne tür yasal süreçler işletilmektedir?
TOKAT ÜRETİM Mİ, RANT MI SEÇECEK?
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın Tokat OSB’de yaşanan bu çarpıklıkları ivedilikle araştırması ve kamuoyuna açıklama yapması bekleniyor.
Tokat’ın üretimle kalkınması için, bu yapının daha fazla zarar vermeden düzenlenmesi şart. Aksi takdirde, yatırımcı Tokat’ı terk etmeye, üretim yerini spekülasyonlara bırakmaya devam edecek.
BAKIŞ GAZETESİ OLARAK KAMUOYU ADINA SORUYORUZ:
- Tokat OSB bir üretim merkezi mi olacak, yoksa depo ve rant alanı olarak mı kalacak?
- Gerçek yatırımcının önü ne zaman açılacak?
- 60 milyon TL kamu kaynağının hesabı ne zaman ve kim tarafından verilecek?
ŞEFFAFLIK, DENETİM VE HESAP VERMELERİNİ TALEP EDİYORUZ!
Tokat halkının, yatırımcısının ve ülke ekonomisinin geleceği için bu konuların ivedilikle açıklığa kavuşturulması gerektiğini düşünüyor, gelişmeleri kamuoyu adına takip etmeye devam ediyoruz.
Bakış Gazetesi – Tayfun Yiğit / Özel Haber
Tokat’ta Gerçeğin Peşinde…
